힐스테이트 구월아트파크 사업개요
인천광역시 남동구 구월동 1455번지 옛 롯데백화점 부지에 들어서는 지하 6층 ~ 지상 39층, 4개동, 아파트 496세대 규모의 힐스테이트 단지입니다. 전용 84㎡와 101㎡ 세 개 주택형으로 구성되며, 인천 1호선 예술회관역과 지하로 직통 연결됩니다.
구월동 1455번지, 4개동 496세대
힐스테이트 구월아트파크는 인천 남동구의 행정·상업 중심인 구월동, 옛 롯데백화점 부지에 들어서는 지하 6층 ~ 지상 39층, 4개동, 아파트 496세대 규모의 단지입니다. 대지면적은 12,397.42㎡(약 3,750.22평), 연면적은 140,845.79㎡(약 42,605.85평)이며 건폐율 59.96%, 용적률 668.06%로 계획됩니다. 일반상업지역·방화지구·제1종지구단위계획구역(구월)에 자리해 주거와 상업 기능이 함께 어우러지는 도심형 단지입니다. 시행은 ㈜하나자산신탁, 시공은 현대엔지니어링㈜이 맡습니다.
단지에는 아파트와 함께 지하 2층부터 지상 3층까지 근린생활시설 약 20,948.91㎡(약 6,337평)가 조성되고, 지하 2층~지상 1층에는 운동시설이 배치됩니다. 주차는 총 1,020대로 이 가운데 아파트 몫이 672대(세대당 약 1.35대)이며, 근린생활시설과 운동시설 몫으로 348대가 별도로 배정됩니다. 입주는 2030년 10월 예정입니다.
| 사업명 | 힐스테이트 구월아트파크 |
|---|---|
| 대지위치 | 인천광역시 남동구 구월동 1455번지 |
| 지역 / 지구 | 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월) |
| 용도 | 공동주택(아파트 및 부대복리시설), 근린생활시설, 운동시설 |
| 대지면적 | 12,397.42㎡ (약 3,750.22평) |
| 연면적 | 140,845.79㎡ (약 42,605.85평) |
| 건폐율 / 용적률 | 59.96% / 668.06% |
| 건축규모 | 지하 6층 ~ 지상 39층, 4개동, 아파트 496세대 |
| 타입 구성 | 전용 84A 248세대 · 84B 124세대 · 101㎡ 124세대 |
| 주차대수 | 총 1,020대 (아파트 672대·세대당 1.35대 / 근린생활·운동시설 348대) |
| 입주 예정 | 2030년 10월 예정 |
| 시행 / 시공 | ㈜하나자산신탁 / 현대엔지니어링㈜ |
| 모델하우스 | 인천광역시 남동구 구월동 1547-1번지 |
전용 84㎡ · 101㎡ 세 개 주택형
전체 496세대는 전용 84A 248세대(50%), 84B 124세대(25%), 101㎡ 124세대(25%)로 구성됩니다. 84A는 전용 84.9907㎡·공급 120.5018㎡(36.45평), 84B는 전용 84.9971㎡·공급 120.7436㎡(36.52평), 101타입은 전용 101.9965㎡·공급 143.6164㎡(43.44평)입니다. 전용 84㎡가 372세대로 전체의 75%를 차지하고, 나머지 25%는 전용 85㎡를 넘는 101타입으로 채워져 실수요와 중대형 수요를 함께 담았습니다.
커튼월룩 외관과 4베이 판상형 설계
외관에는 커튼월룩 특화 설계를 적용해 도심 스카이라인에 어울리는 입면을 완성했습니다. 동 배치는 남향 위주로 계획했고, 전 가구에 4베이 판상형 구조(일부 세대 제외)와 맞통풍 설계를 도입해 채광과 환기를 살렸습니다. 세대 안에는 현관창고와 팬트리, 드레스룸 등 수납 특화 설계가 주택형별로 구성됩니다.
자주 묻는 질문
총 세대수와 규모는 어떻게 되나요?
지하 6층~지상 39층, 4개동, 아파트 496세대입니다. 전용 84A 248세대, 84B 124세대, 101㎡ 124세대로 구성됩니다.
대지면적과 연면적은 어떻게 되나요?
대지면적은 12,397.42㎡(약 3,750.22평), 연면적은 140,845.79㎡(약 42,605.85평)이며 건폐율 59.96%, 용적률 668.06%입니다.
주차 계획과 입주 시기는 어떻게 되나요?
주차는 총 1,020대로 아파트 672대(세대당 약 1.35대), 근린생활시설과 운동시설 348대입니다. 입주는 2030년 10월 예정입니다.
시행사와 시공사는 어디인가요?
㈜하나자산신탁이 시행하고 현대엔지니어링㈜이 시공하는 힐스테이트 브랜드 단지입니다.